Bagaimana Panel Surya Dapat Meningkatkan Nilai Properti Komersial Anda

Membuat daftar banyak manfaat energi surya komersial untuk bisnis itu mudah tetapi mengukur nilainya bisa lebih menantang. Dampak pada nilai properti adalah contoh utama. Meskipun mungkin benar bahwa sebuah bangunan yang dilengkapi dengan panel surya berkualitas tinggi untuk properti komersial lebih berharga daripada fasilitas yang bergantung pada energi yang dihasilkan bahan bakar fosil, menentukan dengan tepat berapa banyak yang lebih berharga dapat menjadi rumit. Jika peningkatan nilai properti merupakan faktor penting bagi organisasi Anda dalam membenarkan biaya panel surya komersial, artikel ini dapat membantu.

Untuk memulai, mari kita lihat sekilas instalasi surya perumahan non-komersial. Sebuah studi yang dilakukan oleh Zillow menunjukkan bahwa rumah dengan panel surya terjual 4,1% lebih banyak daripada rumah yang sebanding tanpa panel surya. Sementara beberapa laporan menunjukkan korelasi serupa untuk penilaian properti bisnis, tidak cukup penelitian yang dilakukan untuk memverifikasi temuan yang sebanding untuk situs komersial. Namun, kesimpulan umum terlihat jelas: Menambahkan tenaga surya berpotensi meningkatkan harga jual properti.

Dampak spesifik panel surya pada nilai properti komersial sangat tergantung pada jawaban atas setiap pertanyaan berikut:

Apakah organisasi yang memasang panel surya memiliki gedung/properti untuk proyek tersebut? Seperti yang diharapkan, potensi nilai tambah terbesar terjadi ketika organisasi yang mengadopsi tenaga surya komersial memiliki situs dan peralatan surya sedang dipasang. Membeli peralatan surya komersial secara langsung memberi pemilik akses ke insentif pajak yang mungkin, pengurangan biaya energi dan potensi untuk mengklaim kredit energi terbarukan (serta kemampuan untuk mempromosikan atribut hijau tata surya mereka). Peningkatan nilai properti komersial juga merupakan bagian dari daftar manfaat itu.

Bagaimana properti sewaan memberikan manfaat solar komersial? Banyak organisasi menyewa fasilitas komersial mereka, tetapi itu tidak berarti mereka tidak dapat memperoleh manfaat juga. Sebagian besar biaya properti (misalnya, asuransi, pajak properti, utilitas) dibayar oleh penyewa (atau mengalir ke mereka dalam bentuk sewa yang lebih tinggi). Memasang tenaga surya komersial dapat mengurangi biaya energi yang harus dibayar oleh penyewa—dan memungkinkan mereka memperoleh manfaat dari persepsi publik yang positif dengan memasang tenaga surya di lokasi mereka.

Apa nilai tambah bagi pemilik properti yang menyediakan panel surya untuk penyewa? Berikut adalah beberapa manfaat yang dapat dibawa penyewa ketika mencoba meyakinkan pemilik untuk memasang panel sruya komersial:

Penyewa menikmati tagihan listrik yang lebih rendah mungkin lebih puas dan bersedia untuk tinggal lebih lama, mengurangi waktu dan biaya untuk mencari penyewa baru.
PPA yang terstruktur dengan baik atau kesepakatan sewa tenaga surya berpotensi dapat ditransfer ke penyewa baru jika penyewa asli pergi, membuat properti lebih menarik bagi penyewa komersial potensial.
Properti dengan instalasi surya juga bisa mendapatkan keuntungan dari meningkatnya jumlah organisasi yang mengambil tanggung jawab sosial perusahaan lebih serius.

Apakah ada manfaat "lebih lembut" dari penggunaan tenaga surya yang pada akhirnya berdampak tidak langsung pada nilai properti? Pertimbangan lain yang kurang jelas tetapi patut diperhatikan adalah kenyataan bahwa beberapa hal mengatakan "kesadaran lingkungan," "tanggung jawab sosial" dan "pemikiran progresif" seperti panel surya komersial yang terlihat. Selain meningkatkan citra publik, tata surya komersial menawarkan semua manfaat dan penghematan biaya go green, sekaligus memperbarui tampilan fisik bangunan. Secara umum, properti yang terlihat lebih baik menghasilkan peningkatan nilai properti.